Kamienica w Śródmieściu Katowic — sprzątanie sztukaterii, lamperii i wysokich okien
13.09.2026
Mieszkanie w kamienicy przy Mariackiej albo Warszawskiej ma zwykle 70–100 m², sufit powyżej trzech metrów i elementy, których w bloku nie ma w ogóle: sztukaterię, lamperię, drewnianą stolarkę i podłogi sprzed wojny. Każdy z nich wymaga innej decyzji, a część z nich najlepiej zostawić w spokoju.
Sztukateria: tylko na sucho
Rozety, gzymsy i listwy przysufitowe wykonano z gipsu, często pokrytego kilkoma warstwami farby z różnych dekad. Gips jest chłonny, a starą farbę woda podnosi — wilgotna ściereczka potrafi zdjąć fragment powierzchni razem z kurzem.
Dlatego sztukaterię odkurzamy miękkim pędzlem albo ssawką z nasadką szczotkową, i tylko tam, gdzie da się bezpiecznie dosięgnąć. Nie myjemy jej i nie przecieramy na wilgotno. Jeżeli sztukateria jest zabrudzona tak, że odkurzanie nie wystarcza, to jest praca dla konserwatora, nie dla firmy sprzątającej — i mówimy o tym wprost, zamiast eksperymentować.
Lamperia: zależy, czym jest pomalowana
Lamperia to malowany pas ściany do wysokości około półtora metra, w kamienicach zwykle w korytarzu i w kuchni. Problem polega na tym, że bywa wykonana z trzech różnych rzeczy, a wyglądają podobnie.
Farba olejna i lakier zmywalny znoszą mycie wodą z detergentem bez problemu. Farba kredowa i wapienna nie znoszą go wcale — po przetarciu zostaje jaśniejsza smuga, a na ściereczce farba. Trzecia możliwość to tapeta natryskowa, która rozmaka.
Prosty test: przyłóż wilgotną białą ściereczkę w niewidocznym miejscu i przyciśnij na kilka sekund. Ślad na ściereczce oznacza, że mycia nie ma. Robimy go przed rozpoczęciem, a nie po.
Wysokie okna
W kamienicy okna sięgają często dwóch metrów wysokości, a górna krawędź jest poza zasięgiem ręki. Pracujemy drążkiem teleskopowym od środka; na parapet nie wchodzimy i drabiny przy oknie nie stawiamy.
Jeżeli zachowała się stolarka skrzynkowa, okno ma dwie ramy i cztery powierzchnie szkła — czyli mniej więcej dwa razy więcej pracy niż w oknie jednoramowym, przy tej samej cenie 40 zł. Planujemy na to więcej czasu i uprzedzamy przy ustalaniu terminu.
Drewniane ramy myjemy wilgotną, dobrze wyżętą ściereczką. Nadmiar wody wchodzi w spoiny i podnosi starą farbę — ten sam mechanizm co przy lamperii.
Podłogi to kolejny element, przy którym stary budynek zachowuje się inaczej niż nowy.
Parkiet i deska w kamienicy są zwykle oryginalne, wielokrotnie cyklinowane i cieńsze, niż się wydaje. Obowiązuje ta sama zasada co w familoku: mało wody, mycie wzdłuż słojów, wycieranie do sucha.
Osobny przypadek to lastryko na klatce schodowej i czasem w przedpokoju. Jest to materiał wapienny, więc kwas — ocet, kwasek cytrynowy, odkamieniacz — matowi go nieodwracalnie w ciągu minut. Do lastryka używamy wyłącznie preparatów o odczynie obojętnym.
Czego w kamienicy jest więcej niż w bloku
Poza elementami wykończenia dochodzą trzy rzeczy, które wydłużają pracę, a rzadko bierze się je pod uwagę przy szacowaniu czasu.
Kurz na wysokości. Przy sufitach powyżej trzech metrów ciepłe powietrze unosi pył wyżej niż w bloku i osadza go na szafach, karniszach, ramach obrazów i górnych krawędziach drzwi. To miejsca, do których w codziennym sprzątaniu nikt nie sięga, więc warstwa bywa gruba.
Głębokie parapety wewnętrzne. Grube mury oznaczają parapet szerokości trzydziestu, czterdziestu centymetrów. To półka, na której stoją kwiaty i drobiazgi — i którą trzeba opróżnić, umyć i zastawić z powrotem.
Wysokie drzwi z nadświetlem. W wielu kamienicach nad drzwiami jest przeszklony panel. Zbiera kurz jak parapet, a myje się go tylko z drabiny albo drążkiem.
Do tego dochodzi element czysto praktyczny: w większości kamienic nie ma windy, a klatki bywają ciasne i kręte. Wniesienie sprzętu na trzecie czy czwarte piętro to kilkanaście minut, które nie zmieniają ceny, ale przesuwają godzinę zakończenia.
Ile to trwa i ile kosztuje
Cena jest ta sama co wszędzie: pokój 45 zł, kuchnia 70 zł, łazienka 45 zł, przedpokój 40 zł. Mieszkanie trzypokojowe w kamienicy to więc 290 zł, tak samo jak w bloku.
Różni się czas. Przy wysokich sufitach, dodatkowych elementach i stolarce skrzynkowej wizyta trwa zwykle o godzinę dłużej niż w mieszkaniu o tym samym metrażu w wielkiej płycie. Jeżeli standardowy czas nie wystarcza, uprzedzamy przed rozpoczęciem i dokładamy godzinę za 50 zł.
Najwięcej takich mieszkań jest w Śródmieściu, ale kamienice stoją też w Załężu, Bogucicach i w Bytomiu.
Najczęstsze pytania
Czy myjecie sztukaterię?
Odkurzamy ją na sucho. Mycia na wilgotno nie wykonujemy — gips i stara farba nie znoszą wody, a uszkodzenia są nieodwracalne.
Czy umyjecie ścianę z lamperią?
Jeśli jest pomalowana farbą zmywalną albo olejną, tak. Przy farbie kredowej i wapiennej nie, bo schodzi razem z brudem. Sprawdzamy to testem przed rozpoczęciem.
Czym myjecie lastryko?
Preparatem o odczynie obojętnym. Kwasy matowią je trwale, więc żadnych odkamieniaczy ani octu.
Czy sprzątanie w kamienicy kosztuje więcej?
Nie, cena za pomieszczenia jest identyczna. Dłuższy bywa czas pracy i wtedy może dojść godzina za 50 zł — zawsze po uprzedzeniu.
Czy sprzątacie klatki schodowe?
Nie, klatka schodowa nie wchodzi w zakres. To zwykle obowiązek wspólnoty albo administracji budynku.
Czy trzeba zdejmować firany i zasłony?
Nie musisz. Zasłon nie pierzemy, więc jeśli chcesz je odświeżyć, trzeba zdjąć je samodzielnie. Karnisz i górną krawędź okna odkurzamy niezależnie od tego, czy zasłony wiszą.
Co z kominkiem i piecem kaflowym?
Czyścimy z zewnątrz, na wilgotno i bez detergentów zostawiających smugi na kaflach. Wnętrza paleniska ani przewodów nie dotykamy — to praca dla kominiarza.
Czy w kamienicy da się zamówić sprzątanie na ten sam dzień?
Tak, jeśli jest wolne okno — Śródmieście jest dla nas najkrótszym dojazdem w mieście. Warto tylko napisać w uwagach, którędy wejść: w wielu kamienicach brama jest zamykana, a wejście na klatkę prowadzi od podwórza.
Zakres sprzątania generalnego i ceny są w cenniku. Instrukcję mycia okien bez smug znajdziesz we wskazówkach.
